Biaya cor tidak hanya harga per m³. Untuk proyek bertingkat, sewa pompa beton sering wajib agar tuang cepat dan slump terjaga. Artikel ini mensimulasikan skenario umum di Jabodetabek dengan harga resmi Mandiri Jaya Ready Mix. Pompa acuan ±Rp3,2–3,7 juta per 8 jam (bukan angka lama 4,5 atau 7 juta sebagai default rumah). Harga FA (PPN, belum ongkir): K-225 Rp945.000, K-250 Rp985.000, K-275 Rp1.005.000, K-300 Rp1.025.000 per m³. NFA +Rp40–80 ribu/m³. Order: WhatsApp 0812-1180-292 atau /order. Pilar armada: armada, akses truk, dan pompa.
Skenario 1: Rumah 2 lantai (±35 m³)
| Komponen | Estimasi |
|---|
| Readymix K-250 FA, 35 m³ × Rp985.000 | Rp34.475.000 |
| Pompa mini/standar 8 jam | ±Rp3.200.000–3.700.000 |
| Total estimasi material + pompa | ±Rp37,7–38,2 juta |
Detail rumah: biaya cor rumah 2 lantai. Belum ongkir, bekisting, dan pembesian.
Skenario 2: Ruko 2 lantai (±55 m³)
| Komponen | Estimasi |
|---|
| Readymix K-300 FA, 55 m³ × Rp1.025.000 | Rp56.375.000 |
| Pompa standar 8 jam (1–2 shift sesuai jadwal) | ±Rp3.200.000–7.400.000 |
| Total estimasi (1 shift pompa) | ±Rp59,6–60,1 juta |
Jika cor dua hari terpisah, hitung dua shift pompa (±Rp6,4–7,4 juta). Lihat juga biaya cor ruko dan gudang.
Skenario 3: Gudang ringan pelat 72 m³
| Komponen | Estimasi |
|---|
| Readymix K-300 FA, 72 m³ × Rp1.025.000 | Rp73.800.000 |
| Pompa (1–2 hari cor bertahap) | ±Rp3.200.000–7.400.000 |
| Total estimasi (1 shift) | ±Rp77–81 juta |
Gudang: panduan cor lantai gudang. Floor hardener dan joint saw di luar angka ini.
Template simulasi cor rumah 2 lantai + pompa
| Komponen | Volume / unit | Kisaran biaya |
|---|
| Readymix K-250 FA | 32 m³ × Rp985.000 | Rp31,52 juta |
| Pompa mini/standar 1 shift | ±8 jam | Rp3,2–3,7 juta |
| Waiting time (buffer) | Opsional 1 jam | Sesuai penawaran |
| Total material + pompa | | ±Rp34,7–35,2 juta |
Contoh Jabodetabek: rumah di Ciputat butuh pompa dak
Rumah 8×12 m di Ciputat, gang 3,2 m, cor dak lantai 2 volume 12 m³ K-250 FA. Footplat dan sloof sebelumnya sudah dicor tanpa pompa (truk dekat). Untuk dak, Mandiri Jaya menyiapkan pompa mini 1 shift.
- Dak: 12 × Rp985.000 ≈ Rp11,8 juta.
- Pompa: ±Rp3,2–3,7 juta.
- Total hari dak ≈ Rp15–15,5 juta (belum ongkir).
Owner hemat dibanding menyewa pompa untuk seluruh volume proyek — hanya hari yang butuh tinggi yang dipompa. Panduan sewa: sewa pompa untuk cor rumah.
Kapan pompa wajib vs opsional
- Wajib: pelat lantai 2, dak, kolom tinggi >3 m, volume besar dengan finishing cepat.
- Opsional: footplat tanah, sloof rendah jika truk bisa dekat titik tuang.
- Pompa mini: gang relatif sempit + volume harian <25 m³.
- Pompa standar/long boom: jarak horizontal jauh atau tinggi lebih besar — konfirmasi tipe ke admin.
Faktor yang mengubah total
- Jarak plant ke lokasi (ongkir).
- Akses sempit (minimix lebih mahal per m³).
- Overtime pompa per jam di luar shift 8 jam.
- Mutu NFA vs FA (+Rp40–80 ribu/m³).
- Jumlah shift jika cor bertahap multi-hari.
Checklist minta simulasi satu quotation
- Pin Google Maps + foto akses gang dan titik setup pompa.
- Volume total dan pecahan per hari cor.
- Mutu K-xxx FA/NFA dari gambar.
- Tinggi cor dan jarak horizontal pipa.
- Tanggal target + buffer cuaca.
- Konfirmasi apakah footplat tanpa pompa, dak dengan pompa.
- Minta breakdown: harga/m³ + ongkir + pompa + PPN sebelum DP.
Simulasi variasi mutu (28 m³ + 1 shift pompa)
- K-250 FA + pompa: ±Rp27,6 jt + Rp3,2–3,7 jt ≈ Rp30,8–31,3 jt
- K-275 FA + pompa: ±Rp28,1 jt + Rp3,2–3,7 jt ≈ Rp31,3–31,8 jt
- K-300 FA + pompa: ±Rp28,7 jt + Rp3,2–3,7 jt ≈ Rp31,9–32,4 jt
Angka belum ongkir. Selisih mutu kecil dibanding risiko salah pilih FA/NFA atau waiting time.
Hindari angka pompa yang usang
Banyak artikel lama memakai kisaran sewa pompa yang terlalu tinggi sebagai default rumah. Di Mandiri Jaya Ready Mix, acuan aktual mini/standar untuk cor rumah dan ruko ringan adalah ±Rp3,2–3,7 juta per 8 jam. Angka lebih tinggi bisa muncul untuk long boom, overtime, atau kondisi akses ekstrem — tetapi itu harus tertulis di penawaran, bukan diasumsikan. Selalu minta tipe pompa dan durasi shift di quotation yang sama dengan harga beton.
Urutan hemat: cor tanpa pompa dulu
Footplat dan sloof sering bisa tanpa pompa jika truk parkir dekat. Simpan budget pompa untuk hari dak atau kolom tinggi. Contoh: proyek 30 m³ memecah 12 m³ bawah tanpa pompa dan 18 m³ atas dengan satu shift pompa menghemat satu hari sewa dibanding menyewa pompa untuk seluruh volume. Pastikan slump pompa 12–14 cm diinformasikan ke plant. Baca juga slump dan workability serta titik bongkar dan setup pompa. Order gabungan via WhatsApp 0812-1180-292 atau halaman order.
FAQ simulasi readymix + pompa
Apakah pompa selalu diperlukan?
Untuk cor lantai 2+ dan volume besar, hampir selalu ya. Cor footplat tanah bisa tanpa pompa jika truk dekat.
Apakah harga di atas final?
Belum termasuk bekisting, tukang cor, vibrator, dan ongkir. Minta penawaran lengkap via WhatsApp 0812-1180-292.
Apakah harga pompa flat per shift?
Umumnya ya per ±8 jam. Melebihi waktu kena charge per jam. Acuan Mandiri Jaya ±Rp3,2–3,7 juta/shift — konfirmasi tipe pompa saat penawaran.
Bagaimana contoh chat minta simulasi?
Kirim: pin lokasi, volume total, tanggal cor, tinggi cor, akses lebar gang. Tim balas rincian readymix + pompa + charge minimum dalam satu quotation.
Lanjut: panduan sewa pompa, cara order, pilar armada dan pompa.
