Harga beton ready mix di Jabodetabek tidak bisa digeneralisasi satu angka per kota. Yang terlihat di tabel mutu hanyalah harga material FA per m³ (sudah PPN). Total yang Anda bayar masih dipengaruhi jarak plant ke pin Maps, volume order, armada (mixer reguler vs minimix), kebutuhan pompa, dan slot waktu cor. Panduan ini merangkum acuan resmi Mandiri Jaya Ready Mix agar Anda bisa membaca penawaran dengan benar sebelum PO.
Acuan harga mutu FA Jabodetabek (2026)
Berikut harga acuan FA reguler Mandiri Jaya — sudah termasuk PPN, belum ongkir dan pompa:
| Mutu | Kisaran/m³ (PPN) | Catatan penggunaan |
|---|
| K-225 FA | ±Rp945.000 | Footplat, lean concrete, sloof ringan |
| K-250 FA | ±Rp985.000 | Acuan utama rumah 1–2 lantai |
| K-275 FA | ±Rp1.005.000 | Pelat/balok beban menengah |
| K-300 FA | ±Rp1.025.000 | Kolom, balok utama, ruko |
NFA biasanya +Rp40.000–80.000/m³ dibanding FA setara. Minimix +Rp150.000–250.000/m³ dibanding mixer reguler karena kapasitas lebih kecil. Detail komponen: cara membaca harga FA, NFA, ongkir, dan pompa serta perbedaan beton FA dan NFA.
Komponen harga yang sering terlupakan
- Ongkir / delivery: dihitung dari jarak batching plant ke pin Google Maps. Proyek Jakarta Selatan vs Bekasi dari plant yang sama bisa selisih signifikan. Kirim pin akurat, bukan hanya nama kelurahan.
- Pompa beton: sewa terpisah dari harga beton — acuan Mandiri Jaya ±Rp3,2–3,7 juta per 8 jam (mini/standar). Long boom atau shift malam dikonfirmasi admin.
- Charge minimum: mixer reguler sekitar 7 m³ per trip; minimix sekitar 2,5 m³. Order di bawah minimum kena premium atau charge trip.
- Waiting time: truk antre >45–60 menit karena lokasi belum siap bisa kena charge per jam.
- Retur sisa: sisa di drum biasanya tidak bisa dikembalikan — hitung volume + cadangan 5–10% dengan hati-hati.
Simulasi volume cepat: kalkulator cor. Setelah volume jelas, lanjut ke halaman order untuk susun pesan WhatsApp.
Faktor yang memengaruhi harga per wilayah
- Jarak batching plant terdekat ke proyek — semakin jauh, ongkir naik dan slump turun.
- Akses jalan untuk truk mixer; gang sempit sering wajib minimix.
- Volume cor per hari dan slot waktu (pagi biasanya lebih lancar daripada sore/malam).
- Kebutuhan pompa untuk cor dak, lantai 2, atau titik bongkar jauh dari jalan.
- Kondisi lalu lintas Jabodetabek — macet memperpanjang travel time dan risiko slump.
Peta harga K-250 FA per zona (ilustrasi)
Tabel berikut adalah kisaran ilustratif all-in kasar (material FA + ongkir tipikal) berdasarkan acuan Mandiri Jaya. Bukan harga kontrak dan bukan halaman hub per kota — angka berubah menurut pin, volume, dan jadwal.
| Zona | Kisaran K-250 FA/m³ (ilustrasi) | Faktor yang sering muncul |
|---|
| Jakarta Pusat / Selatan | ±Rp980.000–1.100.000 | Macet, slot terbatas, akses padat |
| Jakarta Utara / Barat | ±Rp970.000–1.080.000 | Jarak plant + traffic pelabuhan/industri |
| Jakarta Timur | ±Rp960.000–1.070.000 | Dekat koridor Bekasi; cek plant terdekat |
| Bekasi & Cikarang | ±Rp945.000–1.050.000 | Banyak opsi plant; ongkir sering lebih rendah |
| Depok & Bogor | ±Rp960.000–1.080.000 | Jarak + tanjakan; konfirmasi akses |
| Tangerang & sekitarnya | ±Rp950.000–1.070.000 | Variasi jarak plant Serpong–Balaraja |
NFA tambah ±Rp40.000–80.000/m³. Minimix tambah ±Rp150.000–250.000/m³ vs mixer reguler. Untuk quote pasti, kirim pin Maps ke admin Mandiri Jaya.
Contoh baca total biaya
Misalnya cor rumah di Depok: 20 m³ K-250 FA @ Rp985.000 = Rp19.700.000 (material). Tambah ongkir sesuai jarak plant, plus pompa ±Rp3,2–3,7 juta jika cor dak. Jangan bandingkan hanya angka per m³ plant A vs plant B tanpa memasukkan ongkir dan pompa — total all-in yang menentukan.
Proyek volume kecil (carport 2–3 m³) hampir selalu lebih efisien dengan minimix meski harga per m³ terlihat lebih tinggi; charge minimum mixer reguler membuat order <7 m³ tidak hemat.
Tips dapat penawaran yang akurat
- Kirim pin Google Maps akurat, bukan hanya nama kota.
- Sebutkan volume total, mutu (K-xxx FA/NFA), dan jadwal cor (konfirmasi H-2).
- Foto akses jalan dan lebar gang — admin rekomendasikan mixer atau minimix.
- Tanyakan harga all-in: beton + ongkir + pompa (jika perlu), plus syarat minimum order.
- Bandingkan FA vs NFA sebelum lock PO jika gambar struktur tidak mensyaratkan NFA.
FAQ harga ready mix Jabodetabek
Apakah harga Bekasi selalu lebih murah dari Jakarta?
Tidak selalu. Proyek di pinggiran Bekasi bisa lebih jauh dari plant daripada proyek Jakarta yang dekat plant atau dekat tol. Yang menentukan adalah jarak aktual ke plant yang supply, bukan label kota.
Apakah harga tabel sudah termasuk pompa?
Belum. Harga mutu FA per m³ terpisah dari sewa pompa (±Rp3,2–3,7 juta / 8 jam untuk mini/standar).
Kenapa harga bisa beda tiap bulan?
Semen, BBM, dan demand cor (ramai akhir bulan atau musim kemarau) memengaruhi harga. Konfirmasi saat PO, bukan mengunci estimasi bulan lalu.
Kapan wajib minimix?
Jika gang sempit (<±3 m), volume kecil, atau titik bongkar tidak memungkinkan mixer penuh. Lihat perbedaan minimix dan mixer reguler.
Apa data minimal untuk minta quote?
Mutu, volume m³, pin Maps, foto akses, jadwal cor, dan kebutuhan pompa. Kirim via WhatsApp Mandiri Jaya Ready Mix.
Mandiri Jaya Ready Mix melayani order beton ready mix di Jabodetabek. Minta harga sesuai lokasi: WhatsApp 0812-1180-292 · Order online · Kalkulator volume.
