Di proyek perumahan Bekasi yang kami supply–2026, rumah tipe 36 (1 lantai, luas bangunan ±36 m²) umumnya cukup K-250 FA untuk seluruh struktur dengan volume total ±12–16 m³. Rumah tipe 72 (2 lantai, ±72 m²) naik ke ±28–35 m³ dengan mutu yang sama, kecuali gambar struktur menetapkan K-275 untuk pelat lantai 2.
| Tipe rumah | Volume estimasi | Mutu umum | Armada |
|---|
| Tipe 36 (1 lantai) | 12–16 m³ | K-250 FA | Minimix 2–3 trip |
| Tipe 45 (1,5 lantai) | 18–24 m³ | K-250 FA | Minimix atau mixer |
| Tipe 72 (2 lantai) | 28–35 m³ | K-250 / K-275 | Mixer 7 m³ + pompa |
| Ruko 2 lantai lebar | 40–55 m³ | K-300 FA | Mixer + pompa standar |
Cara membaca gambar struktur (untuk owner)
Pada gambar rebar, cari notasi seperti fc' = 25 MPa atau K-250 di legenda beton. Jika tertulis satu mutu untuk "seluruh struktur beton", jangan turunkan sendiri ke K-225 untuk hemat. Jika ada catatan NFA, order harus NFA meskipun harga lebih tinggi.
- Cek legenda mutu di halaman pondasi dan pelat.
- Catat elemen yang cor terpisah (footplat dulu, kolom/balok, pelat).
- Hitung volume per tahap agar order truk efisien.
- Konfirmasi ke mandor apakah ada cor lean concrete (K-100/K-175) terpisah.
Kesalahan pemilihan mutu yang sering kami lihat
- Memaksa K-300 untuk rumah 1 lantai tanpa arahan gambar (over-budget ±Rp40.000/m³).
- Order NFA padahal gambar tidak mensyaratkan (buang ±Rp1–2 juta untuk 35 m³).
- Menyamakan mutu lantai kerja dengan struktur (K-175 cukup untuk urug).
- Tidak memberi tahu plant saat cor dak butuh slump lebih rendah.
Panduan terkait
Lanjutkan dengan FA vs NFA, simulasi biaya 2 lantai, perbandingan K-250/K-300, dan pilih armada mixer.
Rekomendasi praktis mutu rumah Jabodetabek
Untuk rumah 1 lantai tipe 36–45 di Bekasi/Depok, K-250 FA dari plant terdekat biasanya paling efisien. Rumah 2 lantai dengan pelat tipis atau beban mezzanine naikkan ke K-275 atau K-300 sesuai gambar. Kirim volume per elemen + pin lokasi — tim kami bantu bandingkan FA vs NFA dan armada minimix vs mixer reguler tanpa over-order.
